グランドパレス御影山手

  • 兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩15分

  • 2022年築 / 7階建 / 74戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
5,980万円
81.5万円/㎡
相場
5,778万円
78.7万円/㎡
2,211
4,589
6,967
9,344
AI査定結果
推定相場価格
5,778万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,589万円〜6,967万円
62.5万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年5月30日
グランドパレス御影山手
5,980万円（81.5万円/㎡）/ 1階 / 73.41㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は70.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/245,980万円81.5万円1階 73.41㎡ 2SLDK南西
2026/03/025,480万円68.0万円1階 80.62㎡ 3LDK南西
2026/02/065,080万円67.7万円6階 75㎡ 3LDK南西
2025/12/294,880万円67.3万円2階 72.5㎡ 2LDK+S南西
2025/12/075,780万円71.7万円1階 80.62㎡ 3LDK南西
2025/11/034,980万円68.7万円2階 72.5㎡ 2LDK+S南西
2025/06/297,180万円70.1万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2025/02/234,880万円62.0万円5階 78.75㎡ 2SLDK南西
2025/02/054,980万円63.2万円5階 78.75㎡ 2SLDK南西
2025/01/094,990万円63.4万円5階 78.75㎡ 2SLDK南西
2024/12/257,380万円72.1万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2024/08/095,280万円72.8万円7階 72.5㎡ 3LDK南西
2024/02/155,780万円65.5万円3階 88.19㎡ 2LDK南西
2024/02/087,680万円75.0万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2024/02/045,480万円75.6万円7階 72.5㎡ 3LDK南西
2023/12/267,780万円76.0万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2023/11/267,980万円77.9万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2023/10/168,280万円80.8万円3階 102.42㎡ 3LDK南西
2023/07/015,980万円67.8万円3階 88.19㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は86.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
グランドパレス御影山手
神戸市東灘区御影山手三丁目
御影駅15分 5,980万円81.5万円73.41㎡2SLDK1階 / 7階建 南西2022年74戸RC
2026/02/11ディアエスタミオ西岡本
神戸市東灘区西岡本五丁目
岡本駅15分 6,380万円79.6万円80.15㎡3LDK2階 / 4階建 南東2019年31戸RC
2025/04/05プレサンスロジェ御影塚町
神戸市東灘区御影塚町二丁目
石屋川駅4分 4,880万円73.0万円66.87㎡3LDK3階 / 7階建 東2022年35戸RC
2026/02/03ワコーレ住吉レジデンスグラン
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅4分 5,670万円90.8万円62.43㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西2022年25戸RC
2026/05/25ワコーレ住吉パークレジデンス
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅7分 6,880万円98.1万円70.16㎡3LDK4階 / 6階建 北東2017年31戸RC
2026/02/18ザ・パークハウス住吉川
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅8分 7,600万円96.6万円78.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東2018年44戸RC
2024/10/25田中町ハイツ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅4分 8,150万円96.3万円84.63㎡3LDK10階 / 10階建 南2018年29戸RC
2026/02/09エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
神戸市東灘区青木五丁目
青木駅7分 4,350万円64.2万円67.74㎡3LDK6階 / 10階建 東2018年65戸RC
2026/01/13ジオ阪神芦屋
神戸市東灘区深江本町一丁目
芦屋駅4分 6,490万円93.9万円69.1㎡3LDK3階 / 9階建 南東2023年85戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.8%下落、神戸市東灘区では20.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（81.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.1万円/㎡
前年比-4.8%
神戸市東灘区
90.8万円/㎡
前年比+20.6%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドパレス御影山手
所在地兵庫県神戸市東灘区御影山手三丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩15分
築年月2022年
階数7階建
総戸数74戸
建物構造RC
土地権利所有権

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